• bbin源码试玩 - 潘石屹要跑?SOHO中国股价暴涨17.9%,传80亿美元出售资产
  • 2020-01-11 12:52:45   来源:匿名   热度:1230

  • 内容提要:作为海口市和中国铁路广州局集团有限公司合作的重大成果,今年7月1日,海口市市域列车正式开行通车。今天上午,市委副书记、市长丁晖在海口与中国铁路广州局集团有限公司总经理韦皓一行举行工作会谈,共同研究协商深化合作成果、提升海口市域列车运行水平。...
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    bbin源码试玩,消息称soho中国(00410.hk)欲80亿美元出售资产,受此影响,soho中国(00410)午后放量走强,直线拉涨13%,创近三个月新高。截至收盘,股价大涨17.9%,报价2.7港元,成交额1.63亿。

    而对于是否存在出售资产一事,soho中国方面向金融界网站表示“无可奉告”。

    日前,soho中国发布公告,宣布以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。按照共计2583个地下停车位对价7.61亿元计算,平均每个地下停车位的成交价格约为29.46万元。

    今年6月底,在北京举办的资产推介会上,被问及“为什么要这样急迫的销售稳定现金流?”时,潘石屹解释称,“公司持有的房子量太大了,有600亿的资产,100多亿的负债,把这些零零星星的物业都销售出去,是一个很理性的考虑。另外,我当年也是做房地产开发,很活跃的,市场上就要有不断的交易,中介可以赚钱,政府能够收到税,我多多少少赚点钱,做私立就要出货进货,这个是我的活思想”。

    潘石屹当时表示,除银河/朝阳门soho之外,soho中国目前持有的其他8个商业项目撑起了上市公司的核心资产,并将继续持有。资料显示,到2019年6月底,soho中国在北京仍然持有了前门大街项目、望京soho、光华路sohoⅡ、银河/朝阳门soho、丽泽soho,以及在上海的soho复兴广场、外滩soho、soho天山广场、古北soho这9宗物业资产。其中,位于上海的古北soho在今年2月份刚刚开业,而位于北京的丽泽soho则正在开发建设中,预计会在今年下半年竣工开业。

    财报显示,2018年soho中国实现营收17.21亿元,同比下降12.32%;归属于公司权益股东税后净利润约为19.25亿元人民币,相较于2017年的47.33亿元同比骤降59.33%;每股基本盈利为0.37元,同比减少59.32%。据乐居财经发布的《2018中国上市房企营收排行榜top100》显示,soho中国排名第100位,与榜单前三——恒大、碧桂园及绿地控股已有较大差距。若以数据计算,soho中国2018年营业额仅为排名榜首的恒大4678.14亿元营业额的5‰,尚不及后者零头。

    soho中国自2014年开始,就已经开启了卖卖卖模式。按照soho中国公开披露的大宗交易情况,过去近6年时间以来,soho中国已经累计出售了逾250亿元的物业资产。

    据媒体报道,2014年,soho中国以总对价82.8亿元,出售了位于上海的soho海伦广场、soho静安广场以及凌空soho的近一半物业面积。

    2015年,通过股权转让的形式,soho中国向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益,预计其所占的股权转让款为42.5亿元,同时收回了近46亿元的股东贷款及利息。

    2016年,soho中国以32.2亿元的对价,出售了位于上海的soho世纪广场;2017年,soho中国又进一步出售了位于上海的虹口soho,以及凌空soho的剩余物业面积,合计对价85.8亿元。


 

 







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